In diesem 2-minütigen Video erfahren Sie, wie Sie mit nur zwei Eingaben – dem Kaufpreis und der Nettokaltmiete – eine fundierte Ersteinschätzung zur Wirtschaftlichkeit einer Immobilie erhalten.
immoment berechnet automatisch zentrale Kennzahlen wie Brutto- und Nettorendite, die Eigenkapitalrendite sowie den monatlichen Cashflow und zeigt sofort, ob Zuzahlungen erforderlich sind.
Ergänzend erklärt das Video, wie vordefinierte Annahmen zu Finanzierung, Kosten und Kaufnebenkosten diese schnelle Einschätzung ermöglichen – und wie Sie diese bei Bedarf individuell anpassen können.
In diesem 2-minütigen Video erfahren Sie, wie Sie mit nur drei Angaben – IST-, PLAN- und ZIEL-Miete – eine Prognose Ihrer Mieteinnahmen erstellen.
immoment berechnet automatisch die Entwicklung Ihrer Einnahmen für den gesamten Investitionszeitraum – inklusive Mieterhöhungen, Anpassungsintervallen und Inflation. So erkennen Sie frühzeitig Potenziale und planen fundiert auf Einheitenebene.
Ergänzend zeigt das Video, wie Sie mehrere Einheiten flexibel verwalten – für eine transparente, integrierte Mietplanung, die direkt in Ihre Cashflow- und Renditeanalyse einfließt.
In diesem Video erfahren Sie, wie Sie mit wenigen Eingaben den fairen Wert einer Immobilie ermitteln – automatisch und nachvollziehbar.
immoment berechnet für Sie neun Orientierungswerte, basierend auf drei Bewertungsansätzen (max. Finanzierung, 100 % Eigenkapital, Zielrendite) und drei Mietniveaus (IST-, PLAN- und ZIEL-Miete). So erhalten Sie eine fundierte Preisspanne, die Sie sicher durch jede Verhandlung führt.
Anhand eines konkreten Beispiels zeigt das Video, wie Sie realistische Mieterwartungen und Ihre Zielrendite nutzen, um sachlich und auf Augenhöhe zu verhandeln – ganz ohne komplizierte Tabellen.
In diesem Video erfahren Sie, wie Sie mit immoment alle relevanten Kosten Ihrer Investition vollständig erfassen – vom Kaufpreis über Nebenkosten bis zu Renovierungen.
immoment zeigt automatisch die Gesamtkosten Ihrer Immobilie und passt diese in Echtzeit an, sobald Sie Kaufpreis oder Zusatzkosten ändern. Auch regionale Unterschiede bei Notar, Grunderwerbsteuer oder Makler können direkt berücksichtigt werden.
Zusätzlich sehen Sie, wie Sie den Grundstückswert für die Abschreibung präzise ermitteln – für eine exakte Rendite- und Steuerberechnung.
In diesem 3-minütigen Video erfahren Sie, wie Sie mit immoment eine realistische und flexible Finanzierungsstruktur für Ihre Immobilie planen – von der Kauffinanzierung bis hin zu möglichen Anschlussfinanzierungen.
Sie lernen, wie Sie Kredite hinzufügen, Zinssätze und Tilgung anpassen und den Eigenkapitalanteil definieren. Das Video zeigt außerdem, wie sich jede Eingabe unmittelbar auswirkt – z.B. auf das Fälligkeitsprofil, die monatlicher Zuzahlung und den Tilgungsplan.
So behalten Sie den Überblick über Kapitalbedarf, Restschuld und Finanzierungsverlauf – und können fundierte Entscheidungen auf Basis verlässlicher Zahlen treffen.
In diesem Video erfahren Sie, wie Sie mit der automatischen Cashflow-Prognose von immoment auf einen Blick erkennen, ob Ihre Immobilie wirtschaftlich tragfähig ist.
Sie sehen, wie sich Ihre Annahmen zu Kosten, Mieten oder Finanzierung direkt auf den Cashflow auswirken – für eine realistische und vorausschauende Liquiditätsplanung.
So erkennen Sie auf einen Blick, ob Ihre Einnahmen ausreichen, ob Zuzahlungen erforderlich sind – und wo potenzielle Engpässe oder Refinanzierungsrisiken liegen.
In diesem Video erfahren Sie, wie Sie die wirtschaftliche Entwicklung Ihrer Immobilie ganzheitlich im Blick behalten – übersichtlich, grafisch aufbereitet und stets aktuell.
Die Investitions-Übersicht zeigt Ihnen:
Alle zentralen Kennzahlen wie Brutto- und Eigenkapitalrendite sowie der IRR (interne Zinsfuß) sind aufbereitet und mit Detailtabellen nachvollziehbar.
So treffen Sie fundierte Entscheidungen – auf Basis transparenter Daten statt Vermutungen.