Software für die
Professionelle Analyse von Immobilien-Investments
Jetzt 30 Tage alle Funktionen der immoment-Kaufanalyse unverbindlich ausprobieren!
Innovationskompetenz
Server in Deutschland
DSGVO-konform
Funktionen der immoment-Kaufanalyse
Ersteinschätzung
Ersteinschätzung: Ist die Immobilie profitabel?
• Ergebnisse mit nur zwei Eingaben
• Schnell unrentable Objekte aussortieren
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Kennzahlen wie Brutto-, Netto- und Eigenkapitalrendite
• Klare Einblicke: Decken die Mieteinnahmen die Finanzierung oder sind Zuzahlungen erforderlich?
Fokussiert auf die besten Chancen:
Mit immoment erhalten Sie sekundenschnell eine fundierte Ersteinschätzung. Filtern Sie unrentable Immobilien effizient aus und richten Sie Ihre Aufmerksamkeit auf die besten Investitionsmöglichkeiten. Sparen Sie Zeit und minimieren Sie Risiken.
Mietplanung
Mietplanung: Einnahmen einfach planen und optimieren
• Simuliert Mietentwicklung für langfristige Planung
• Unterstützt Sie bei der Maximierung Ihrer Einnahmen
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Präzise Prognosen zu Einnahmen für jeden Monat
• Einfache Anpassung an Ihre Strategie und Ziele
Ihre Mietentwicklung im Blick:
immoment plant Ihre Einnahmen auf Basis von IST-, PLAN- und ZIEL-Mieten. Kurzfristige Anpassungen wie Neuvermietungen oder langfristige Steigerungen bis zur Zielmiete werden berücksichtigt. Alle Berechnungen sind auf Einheitenebene möglich. So erhalten Sie eine klare Übersicht, treffen fundierte Entscheidungen und sichern die Rentabilität Ihrer Immobilie.
Wertermittlung
Wertermittlung: Immobilien automatisch bewerten
Die Software immoment bietet Ihnen:
Optimal vorbereitet für Preisverhandlungen:
immoment berechnet den fairen Wert einer Immobilie auf Basis von maximaler Finanzierung, 100% Eigenkapital und Zielrenditen. Diese Bewertungen werden für IST-, PLAN- und ZIEL-Mieten erstellt. So erhalten Sie 9 klare Orientierungswerte, die fundierte Entscheidungen erleichtern und sachliche Verhandlungen ermöglichen.
Kapitalbedarf
Kapitalbedarf: Alle Kosten im Blick behalten
• Erfasst detailliert alle Investitionskosten
• Vermeidet finanzielle Überraschungen
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Transparente Übersicht zu Kaufpreis, Nebenkosten und mehr
• Automatische Echtzeit-Integration für stets aktuelle Analysen
Ihr Kapitalbedarf auf einen Blick:
Mit immoment ermitteln Sie den gesamten Kapitalbedarf Ihrer Immobilie – vom Kaufpreis über Nebenkosten bis hin zu Reparaturen und einem Liquiditätspuffer. Jede Änderung wird automatisch berücksichtigt, sodass Ihre Finanzplanung immer aktuell bleibt. Treffen Sie fundierte Entscheidungen und vermeiden Sie finanzielle Engpässe mit einer klaren, umfassenden Kostenübersicht.
Finanzierung
Finanzierung: Optimale Struktur für Ihre Investition
• Simuliert Zinsen, Tilgung und Refinanzierung
• Identifiziert die ideale Kapitalstruktur
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Vergleich von Finanzierungsmodellen für sichere Entscheidungen
• Integrierte Echtzeit-Berechnungen für vollständige Transparenz
Ihre ideale Finanzierung:
immoment simuliert die gesamte Finanzierung Ihrer Immobilie, damit Sie die Kauffinanzierung und notwendige Anschlussfinanzierung ideal planen können. Vergleichen Sie verschiedene Modelle, wie Annuitätendarlehen oder endfällige Kredite, und analysieren Sie deren Auswirkungen auf Ihre Liquidität und Rendite. So finden Sie die beste Finanzierung und minimieren Risiken.
Cashflow
Cashflow: Alle Einnahmen und Ausgaben im Blick
• Präzise Liquiditätsplanung für Ihre Immobilie
• Identifiziert frühzeitig potenzielle Engpässe
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Cashflow-Prognosen für den gesamten Investitionszeitraum
• Automatische Integration aller Einnahmen und Ausgaben
Optimale Kontrolle über Ihre Liquidität:
immoment konsolidiert alle relevanten Daten – von Mietentwicklung über Betriebskosten bis hin zu Kapitaldienst und Refinanzierungen – in einer präzisen monatlichen Cashflow-Planung. So erkennen Sie frühzeitig potenzielle Engpässe, planen Kapitalpuffer und treffen fundierte Investitionsentscheidungen.
Investitions-Übersicht
Investitions-Übersicht: Alles auf einen Blick
• Alle Kennzahlen und Werte klar dargestellt
• Einfache Vergleichbarkeit mehrerer Immobilien
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Zentrale Übersicht zu Renditen, Wertentwicklungen und verfügbarem Cashflow
• Automatische Aktualisierung aller Analysen in Echtzeit
Fundierte Entscheidungen leicht gemacht:
Mit immoment behalten Sie den Überblick über Ihre Investition – von zentralen Kennzahlen bis zur langfristigen Entwicklung. Vergleichen Sie mehrere Immobilien mühelos und treffen Sie fundierte Entscheidungen auf Basis stets aktueller Daten. So haben Sie jederzeit die Sicherheit, kein Detail zu übersehen.
Datenverwaltung
Datenverwaltung: Alles an einem Ort
• Zentrale Erfassung aller Immobilien-Daten
• Jederzeit auf dem neuesten Stand
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Strukturierte Ablage für wichtige Informationen wie Adresse, Flächenangaben, Energiekennwerte und Dokumente
• Schnellen Zugriff auf alle relevanten Daten und Kontakte
Effizienz durch zentralisierte Daten:
Mit immoment haben Sie alle Daten Ihrer Immobilieninvestitionen übersichtlich an einem Ort – von Dokumenten bis zu Kontaktdaten. Optimieren Sie Ihre Abläufe, vermeiden Sie Informationsverluste und treffen Sie fundierte Entscheidungen mit stets aktuellen Informationen.
Funktionen der immoment-Kaufanalyse
Ersteinschätzung
Ersteinschätzung: Ist die Immobilie profitabel?
• Ergebnisse mit nur zwei Eingaben
• Schnell unrentable Objekte aussortieren
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Kennzahlen wie Brutto-, Netto- und Eigenkapitalrendite
• Klare Einblicke: Decken die Mieteinnahmen die Finanzierung oder sind Zuzahlungen erforderlich?
Fokussiert auf die besten Chancen:
Mit immoment erhalten Sie sekundenschnell eine fundierte Ersteinschätzung. Filtern Sie unrentable Immobilien effizient aus und richten Sie Ihre Aufmerksamkeit auf die besten Investitionsmöglichkeiten. Sparen Sie Zeit und minimieren Sie Risiken.
Mietplanung
Mietplanung: Einnahmen einfach planen und optimieren
• Simuliert Mietentwicklung für langfristige Planung
• Unterstützt Sie bei der Maximierung Ihrer Einnahmen
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Präzise Prognosen zu Einnahmen für jeden Monat
• Einfache Anpassung an Ihre Strategie und Ziele
Ihre Mietentwicklung im Blick:
immoment plant Ihre Einnahmen auf Basis von IST-, PLAN- und ZIEL-Mieten. Kurzfristige Anpassungen wie Neuvermietungen oder langfristige Steigerungen bis zur Zielmiete werden berücksichtigt. Alle Berechnungen sind auf Einheitenebene möglich. So erhalten Sie eine klare Übersicht, treffen fundierte Entscheidungen und sichern die Rentabilität Ihrer Immobilie.
Wertermittlung
Wertermittlung: Immobilien automatisch bewerten
Die Software immoment bietet Ihnen:
Optimal vorbereitet für Preisverhandlungen:
immoment berechnet den fairen Wert einer Immobilie auf Basis von maximaler Finanzierung, 100% Eigenkapital und Zielrenditen. Diese Bewertungen werden für IST-, PLAN- und ZIEL-Mieten erstellt. So erhalten Sie 9 klare Orientierungswerte, die fundierte Entscheidungen erleichtern und sachliche Verhandlungen ermöglichen.
Kapitalbedarf
Kapitalbedarf: Alle Kosten im Blick behalten
• Erfasst detailliert alle Investitionskosten
• Vermeidet finanzielle Überraschungen
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Transparente Übersicht zu Kaufpreis, Nebenkosten und mehr
• Automatische Echtzeit-Integration für stets aktuelle Analysen
Ihr Kapitalbedarf auf einen Blick:
Mit immoment ermitteln Sie den gesamten Kapitalbedarf Ihrer Immobilie – vom Kaufpreis über Nebenkosten bis hin zu Reparaturen und einem Liquiditätspuffer. Jede Änderung wird automatisch berücksichtigt, sodass Ihre Finanzplanung immer aktuell bleibt. Treffen Sie fundierte Entscheidungen und vermeiden Sie finanzielle Engpässe mit einer klaren, umfassenden Kostenübersicht.
Finanzierung
Finanzierung: Optimale Struktur für Ihre Investition
• Simuliert Zinsen, Tilgung und Refinanzierung
• Identifiziert die ideale Kapitalstruktur
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Vergleich von Finanzierungsmodellen für sichere Entscheidungen
• Integrierte Echtzeit-Berechnungen für vollständige Transparenz
Ihre ideale Finanzierung:
immoment simuliert die gesamte Finanzierung Ihrer Immobilie, damit Sie die Kauffinanzierung und notwendige Anschlussfinanzierung ideal planen können. Vergleichen Sie verschiedene Modelle, wie Annuitätendarlehen oder endfällige Kredite, und analysieren Sie deren Auswirkungen auf Ihre Liquidität und Rendite. So finden Sie die beste Finanzierung und minimieren Risiken.
Cashflow
Cashflow: Alle Einnahmen und Ausgaben im Blick
• Präzise Liquiditätsplanung für Ihre Immobilie
• Identifiziert frühzeitig potenzielle Engpässe
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Cashflow-Prognosen für den gesamten Investitionszeitraum
• Automatische Integration aller Einnahmen und Ausgaben
Optimale Kontrolle über Ihre Liquidität:
immoment konsolidiert alle relevanten Daten – von Mietentwicklung über Betriebskosten bis hin zu Kapitaldienst und Refinanzierungen – in einer präzisen monatlichen Cashflow-Planung. So erkennen Sie frühzeitig potenzielle Engpässe, planen Kapitalpuffer und treffen fundierte Investitionsentscheidungen.
Investitions-Übersicht
Investitions-Übersicht: Alles auf einen Blick
• Alle Kennzahlen und Werte klar dargestellt
• Einfache Vergleichbarkeit mehrerer Immobilien
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Zentrale Übersicht zu Renditen, Wertentwicklungen und verfügbarem Cashflow
• Automatische Aktualisierung aller Analysen in Echtzeit
Fundierte Entscheidungen leicht gemacht:
Mit immoment behalten Sie den Überblick über Ihre Investition – von zentralen Kennzahlen bis zur langfristigen Entwicklung. Vergleichen Sie mehrere Immobilien mühelos und treffen Sie fundierte Entscheidungen auf Basis stets aktueller Daten. So haben Sie jederzeit die Sicherheit, kein Detail zu übersehen.
Datenverwaltung
Datenverwaltung: Alles an einem Ort
• Zentrale Erfassung aller Immobilien-Daten
• Jederzeit auf dem neuesten Stand
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Strukturierte Ablage für wichtige Informationen wie Adresse, Flächenangaben, Energiekennwerte und Dokumente
• Schnellen Zugriff auf alle relevanten Daten und Kontakte
Effizienz durch zentralisierte Daten:
Mit immoment haben Sie alle Daten Ihrer Immobilieninvestitionen übersichtlich an einem Ort – von Dokumenten bis zu Kontaktdaten. Optimieren Sie Ihre Abläufe, vermeiden Sie Informationsverluste und treffen Sie fundierte Entscheidungen mit stets aktuellen Informationen.
Eine Investition in Immobilien bedeutet oft Entscheidungen über hunderttausend Euro, oder sogar Millionen Euro zu treffen. Solche Beträge erfordern eine fundierte Entscheidung für die zahlreiche, ineinandergreifende Analysen notwendig sind: Von der Planung der Mietentwicklung, über die Ermittlung des Kapitalbedarfs und dessen Finanzierung bis hin zur Cashflow-Entwicklung. Die einzelnen Ergebnisse müssen dann noch sinnvoll zusammengeführt werden, um eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidungen zu schaffen. Die Kaufanalyse ist das Immobilien-Analyse-Tool von immoment.
Schon kleinste Änderung beispielsweise beim Kaufpreis, den Zinssätzen oder den Mieteinnahmen erfordern eine Aktualisierung aller Berechnungen und eine erneute Synchronisation aller Daten aufeinander. Selbst für professionelle Investoren ist dieser Prozess zeitaufwendig und fehleranfällig. Zusätzlich können die Folgen von nicht-synchronisierten oder fehlerhaften Berechnungen gravierend sein: vermeidbarer Stress, unnötige Kosten und im schlimmsten Fall der Verlust der Immobilie. Dieser Aufwand erhöht sich erheblich, wenn mehrere Immobilien zur Auswahl stehen, da sämtliche Immobilien detailliert analysiert und miteinander verglichen werden müssen.
Die Software immoment übernimmt die komplexen Berechnungen für Sie und reduziert so Ihren Arbeitsaufwand erheblich. Alle Analysen werden automatisch aktualisiert und in Echtzeit synchronisiert, sodass sie stets konsistent und auf dem neuesten Stand bleiben. Dadurch eröffnet Ihnen immoment völlig neue Perspektiven: Sie können verschiedene Szenarien simulieren. Von der Entwicklung der Mieteinnahmen über Zins- und Tilgungsanpassungen bis hin zur Refinanzierung. So können Sie beispielsweise den Einfluss von Inflation, Zielmieten oder unterschiedlichen Zinssätzen und Kreditlaufzeiten vergleichen. Dank dieser Simulationen erkennen Sie schnell, welche Faktoren den größten Einfluss auf Ihre Rendite haben. So identifizieren Sie die entscheidenden Werttreiber mit immoment und optimieren diese gezielt!
Mit immoment behalten Sie stets mühelos den Überblick durch aussagekräftige Darstellung der entscheidenden Daten und der wichtigsten Kennzahlen: von der Wertentwicklung, über die Cashflow-Entwicklung bis zu den wichtigsten Renditen. Dank einer übersichtlichen Zusammenfassung der relevanten Kennzahlen erkennen Sie sofort, wie sich Ihre Rendite entwickelt oder wie sich die Immobilie langfristig rechnet - mit der Sicherheit, kein wichtiges Detail übersehen zu haben! So lassen sich auch mehrere Immobilien einfach und präzise vergleichen.
Die immoment-Kaufanalyse jetzt 30 Tage kostenlos testen - Ideal, um alle Funktionen unverbindlich auszuprobieren!
Noch unsicher? Jetzt einen Beratungstermin vereinbaren.
Die immoment Kaufanalyse liefert schnell, verständliche Ergebnisse auf Basis professioneller Investitionsanalysen und reduziert damit Ihren Aufwand auf ein Minimum. Vordefinierte Annahmen ermöglichen Ihnen einen schnellen Start, können aber jederzeit an Ihre spezifischen Anforderungen individuell angepasst werden. Mit nur zwei Eingaben erhalten Sie sekundenschnell eine Ersteinschätzung, ob sich der zeitliche Aufwand für eine detaillierte Analyse lohnt.
immoment übernimmt die komplexen Analysen, reduziert Ihren Arbeitsaufwand und minimiert das Risiko von Fehlern: Alle Berechnungen sind automatisch und vollständig integriert, sodass sie stets konsistent und auf dem neuesten Stand bleiben. immoment ersetzt so die umständliche Pflege und Synchronisation komplexer Tabellenkalkulationen und minimiert das Risiko kostspieliger Fehler.
immoment optimiert den gesamten Investitionsprozess und eröffnet Ihnen völlig neue Perspektiven. Identifizieren Sie die entscheidenden Werttreiber und deren Auswirkungen auf die Rendite, indem Sie verschiedene Szenarien simulieren. Dadurch können Sie beispielsweise den Einfluss von Inflation, Zielmieten oder unterschiedlichen Zinssätzen und Kreditlaufzeiten vergleichen, um gezielt die besten Optionen zu nutzen. Überlassen Sie der Software die professionelle Analyse und vergleichen Sie effizient verschiedene Investitionsmöglichkeiten. So konzentrieren Sie sich auf die wesentlichen Entscheidungen und behalten deren Auswirkungen stets im Blick.
Zur umfassenden Unterstützung Ihrer Kauf- oder Investitionsentscheidung bietet Ihnen die immoment Kaufanalyse die folgenden Module. Alle Module sind vollständig integriert und greifen nahtlos ineinander. Jede Änderung wird in Echtzeit in alle Analysen übernommen, sodass Sie stets auf aktuelle und konsistente Informationen zugreifen können.
Warum immoment? Ihre Vorteile auf einen Blick:
Sekundenschnelle Ersteinschätzung: Filtern Sie mit nur zwei Eingaben unrentable Immobilien aus und konzentrieren Ihre wertvolle Zeit auf die besten Investitionsmöglichkeiten.
Zeit und Aufwand sparen: Automatische Analysen liefern direkt aussagekräftige Ergebnisse und ersetzen zeitintensive Berechnungen und komplexe Tabellenkalkulationen.
Fehler vermeiden: Automatische Berechnungen und Echtzeit-Datensynchronisation sorgen für konsistente Daten und minimieren das Risiko von Fehlern.
Szenarien simulieren: Vergleichen Sie den Einfluss von Faktoren, wie Zielmieten, Zinssätzen und Kreditlaufzeiten. So erkennen Sie die entscheidenden Werttreiber und deren Auswirkungen auf die Rendite.
Fokus auf Werttreiber: Optimieren Sie die entscheidenden Faktoren und wählen Sie gezielt die besten Optionen – ohne sich in komplexen Berechnungen zu verlieren.
Verständliche Entscheidungsgrundlage: Behalten Sie mühelos den Überblick über alle relevanten Daten – von der Wertentwicklung bis hin zu den wichtigsten Kennzahlen wie der Effektivverzinsung (IRR).
Die immoment-Kaufanalyse jetzt 30 Tage kostenlos testen - Ideal, um alle Funktionen unverbindlich auszuprobieren!
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Häufig gestellte Fragen (FAQs)
Wie funktioniert der 30-tägige Testzeitraum?
Nach der Anmeldung erhalten Sie 30 Tage lang kostenlosen Zugriff auf alle Funktionen von immoment – ohne Einschränkungen. Sie müssen keine Zahlungsdaten angeben, und der Test endet automatisch.
Warum muss ich meine E-Mail-Adresse angeben?
Ihre E-Mail-Adresse wird für wichtige systemrelevante Vorgänge benötigt, darunter:
Damit alle wichtigen Informationen und Dokumente Sie zuverlässig erreichen, ist die Angabe einer gültigen und funktionierenden E-Mail-Adresse erforderlich. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für Werbezwecke genutzt.
Muss ich meine Zahlungsdaten für den Testzeitraum angeben?
Nein, für den Test benötigen Sie lediglich eine gültige E-Mail-Adresse, die Sie per Link bestätigen. Zahlungsdaten sind erst erforderlich, wenn Sie sich nach dem Testzeitraum für ein kostenpflichtiges Abo entscheiden.
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Die Software unterstützt Sie bei der Analyse, Verwaltung und Entwicklung Ihrer Immobilien-Investments. Damit Sie jederzeit den vollen Überblick behalten und keine wichtigen Inhalte übersehen, ist immoment speziell für Desktop-Bildschirme konzipiert.
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