Software für die

Ersteinschätzung: Ist die Immobilie profitabel?

• Ergebnisse mit nur zwei Eingaben
• Schnell unrentable Objekte aussortieren

Die Software immoment bietet Ihnen:

• Kennzahlen wie Brutto-, Netto- und Eigenkapitalrendite
• Klare Einblicke: Decken die Mieteinnahmen die Finanzierung oder sind Zuzahlungen erforderlich?

Fokussiert auf die besten Chancen:

Mit immoment erhalten Sie sekundenschnell eine fundierte Ersteinschätzung. Filtern Sie unrentable Immobilien effizient aus und richten Sie Ihre Aufmerksamkeit auf die besten Investitionsmöglichkeiten. Sparen Sie Zeit und minimieren Sie Risiken.

Zur Ersteinschätzung

Mietplanung: Einnahmen einfach planen und optimieren

• Simuliert Mietentwicklung für langfristige Planung
• Unterstützt Sie bei der Maximierung Ihrer Einnahmen

Die Software immoment bietet Ihnen:

• Präzise Prognosen zu Einnahmen für jeden Monat
• Einfache Anpassung an Ihre Strategie und Ziele 

Ihre Mietentwicklung im Blick:

immoment plant Ihre Einnahmen auf Basis von IST-, PLAN- und ZIEL-Mieten. Kurzfristige Anpassungen wie Neuvermietungen oder langfristige Steigerungen bis zur Zielmiete werden berücksichtigt. Alle Berechnungen sind auf Einheitenebene möglich. So erhalten Sie eine klare Übersicht, treffen fundierte Entscheidungen und sichern die Rentabilität Ihrer Immobilie.

Zur Mietplanung

Wertermittlung: Immobilien automatisch bewerten

• Berechnet den fairen Preis für fundierte Entscheidungen
• Beendet nebulöse Diskussionen für faktenbasierte Verhandlungen

Die Software immoment bietet Ihnen:

• Orientierungswerte, die ein klares Preisverständnis vermitteln
• Transparente Herleitungen, um Preisgespräche sachlich zu führen

Optimal vorbereitet für Preisverhandlungen:

immoment berechnet den fairen Wert einer Immobilie auf Basis von maximaler Finanzierung, 100% Eigenkapital und Zielrenditen. Diese Bewertungen werden für IST-, PLAN- und ZIEL-Mieten erstellt. So erhalten Sie 9 klare Orientierungswerte, die fundierte Entscheidungen erleichtern und sachliche Verhandlungen ermöglichen.

Zur Wertermittlung

Kapitalbedarf: Alle Kosten im Blick behalten

• Erfasst detailliert alle Investitionskosten
• Vermeidet finanzielle Überraschungen

Die Software immoment bietet Ihnen:

• Transparente Übersicht zu Kaufpreis, Nebenkosten und mehr
• Automatische Echtzeit-Integration für stets aktuelle Analysen

Ihr Kapitalbedarf auf einen Blick:

Mit immoment ermitteln Sie den gesamten Kapitalbedarf Ihrer Immobilie – vom Kaufpreis über Nebenkosten bis hin zu Reparaturen und einem Liquiditätspuffer. Jede Änderung wird automatisch berücksichtigt, sodass Ihre Finanzplanung immer aktuell bleibt. Treffen Sie fundierte Entscheidungen und vermeiden Sie finanzielle Engpässe mit einer klaren, umfassenden Kostenübersicht.

Zur Kapitalbedarf

Finanzierung: Optimale Struktur für Ihre Investition

• Simuliert Zinsen, Tilgung und Refinanzierung
• Identifiziert die ideale Kapitalstruktur

Die Software immoment bietet Ihnen:

• Vergleich von Finanzierungsmodellen für sichere Entscheidungen
• Integrierte Echtzeit-Berechnungen für vollständige Transparenz

Ihre ideale Finanzierung:

immoment simuliert die gesamte Finanzierung Ihrer Immobilie, damit Sie die Kauffinanzierung und notwendige Anschlussfinanzierung ideal planen können. Vergleichen Sie verschiedene Modelle, wie Annuitätendarlehen oder endfällige Kredite, und analysieren Sie deren Auswirkungen auf Ihre Liquidität und Rendite. So finden Sie die beste Finanzierung und minimieren Risiken.

Zur Finanzierung

Cashflow: Alle Einnahmen und Ausgaben im Blick

• Präzise Liquiditätsplanung für Ihre Immobilie
• Identifiziert frühzeitig potenzielle Engpässe

Die Software immoment bietet Ihnen:

• Cashflow-Prognosen für den gesamten Investitionszeitraum
• Automatische Integration aller Einnahmen und Ausgaben

Optimale Kontrolle über Ihre Liquidität:

immoment konsolidiert alle relevanten Daten – von Mietentwicklung über Betriebskosten bis hin zu Kapitaldienst und Refinanzierungen – in einer präzisen monatlichen Cashflow-Planung. So erkennen Sie frühzeitig potenzielle Engpässe, planen Kapitalpuffer und treffen fundierte Investitionsentscheidungen.

Zur Cashflow

Investitions-Übersicht: Alles auf einen Blick

• Alle Kennzahlen und Werte klar dargestellt
• Einfache Vergleichbarkeit mehrerer Immobilien

Die Software immoment bietet Ihnen:

• Zentrale Übersicht zu Renditen, Wertentwicklungen und verfügbarem Cashflow
• Automatische Aktualisierung aller Analysen in Echtzeit

Fundierte Entscheidungen leicht gemacht:

Mit immoment behalten Sie den Überblick über Ihre Investition – von zentralen Kennzahlen bis zur langfristigen Entwicklung. Vergleichen Sie mehrere Immobilien mühelos und treffen Sie fundierte Entscheidungen auf Basis stets aktueller Daten. So haben Sie jederzeit die Sicherheit, kein Detail zu übersehen.

Zur Investitions-Übersicht

Datenverwaltung: Alles an einem Ort

• Zentrale Erfassung aller Immobilien-Daten
• Jederzeit auf dem neuesten Stand

Die Software immoment bietet Ihnen:

• Strukturierte Ablage für wichtige Informationen wie Adresse, Flächenangaben, Energiekennwerte und Dokumente
• Schnellen Zugriff auf alle relevanten Daten und Kontakte

Effizienz durch zentralisierte Daten:

Mit immoment haben Sie alle Daten Ihrer Immobilieninvestitionen übersichtlich an einem Ort – von Dokumenten bis zu Kontaktdaten. Optimieren Sie Ihre Abläufe, vermeiden Sie Informationsverluste und treffen Sie fundierte Entscheidungen mit stets aktuellen Informationen.

Zur Datenverwaltung