Immobilien-Investments
Vor der ersten Investition geben viele auf – Du nicht!
Denn du hast jetzt Software, die dich wirklich unterstützt!
Jetzt 30 Tage alle Funktionen der immoment-Kaufanalyse unverbindlich ausprobieren!
Zeit sparen
Automatisierung ersetzt manuellen Arbeitsaufwand
Einfache Bedienung
Kein Excel, keine komplizierten Formeln
Fehler vermeiden
Automatische Berechnungen & Echtzeit-Datensynchronisation
Optimale Rendite
Mieteinnahmen, Finanzierung & Cashflow gezielt optimieren
Fundierte Entscheidungen
Alle Kennzahlen im Blick, Risiken minimieren
⭐⭐⭐⭐⭐ (Note 1)
Ich konnte dadurch bereits zwei Kaufentscheidungen treffen, mit denen ich mich absolut sicher fühle. Ein unverzichtbares Tool für Investoren!
Sebastian R.
⭐⭐⭐⭐⭐ (Note 1)
Die Kaufanalyse von immoment hat mich wirklich beeindruckt! Innerhalb weniger Minuten hatte ich eine fundierte Ersteinschätzung meiner Immobilie – inklusive Renditepotenzial und möglicher Risiken.
Lydia S.
⭐⭐⭐⭐✩ (Note 1-2)
Die Möglichkeit, verschiedene Finanzierungsmodelle durchzuspielen, hat mir enorm geholfen. Ich konnte direkt sehen, welche Auswirkungen unterschiedliche Zinssätze und Tilgungsraten auf meinen Cashflow haben.
Julia F.
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Innovationskompetenz
Server in Deutschland
DSGVO-konform
immoment gibt dir Zahlen und Analysen – aber vor allem Zeit, Freiheit und Sicherheit
Sekundenschnelle Ersteinschätzung: Mit nur 2 Eingaben filterst du unrentable Immobilien heraus. Deine Zeit ist zu wertvoll dafür.
Szenarien simulieren: Wie wirken sich Zinssätze, Zielmieten und Kreditlaufzeiten auf deine Rendite aus? Aus deiner Annahme werden belastbare Zahlen.
Zeit und Aufwand sparen: Ersetze komplexe Kalkulationen durch automatische Analysen. Du erhältst aussagekräftige Ergebnisse in wenigen Minuten.
Werttreiber identifizieren: Was steigert den Wert deiner Immobilie wirklich und nachhaltig. Unser Tool zeigt dir die besten Optionen – ohne, dass du dich in Berechnungen verlierst.
Fehler vermeiden: Es geht um viel Geld. Dein Geld. Automatische Berechnungen und Echtzeit-Datensynchronisation minimieren dein Fehlerrisiko enorm.
Verständliche Entscheidungsgrundlage: Die Entscheidung triffst du selbst, den Rest erledigt die Software. Behalte mühelos den Überblick über alle relevanten Daten zu deiner Wunsch-Immobilie. Von Wertentwicklung bis Effektivverzinsung (IRR).
Ersteinschätzung
Ist die Immobilie profitabel?
• Ergebnisse mit nur zwei Eingaben
• Schnell unrentable Objekte aussortieren
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Kennzahlen wie Brutto-, Netto- und Eigenkapitalrendite
• Klare Einblicke: Decken die Mieteinnahmen die Finanzierung oder sind Zuzahlungen erforderlich?
Fokussiert auf die besten Chancen:
Mit immoment erhalten Sie sekundenschnell eine fundierte Ersteinschätzung. Filtern Sie unrentable Immobilien effizient aus und richten Sie Ihre Aufmerksamkeit auf die besten Investitionsmöglichkeiten. Sparen Sie Zeit und minimieren Sie Risiken.
Mietplanung
Mietplanung: Einnahmen einfach planen und optimieren
• Simuliert Mietentwicklung für langfristige Planung
• Unterstützt Sie bei der Maximierung Ihrer Einnahmen
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Präzise Prognosen zu Einnahmen für jeden Monat
• Einfache Anpassung an Ihre Strategie und Ziele
Einnahmen einfach planen und optimieren:
immoment plant Ihre Einnahmen auf Basis von IST-, PLAN- und ZIEL-Mieten. Kurzfristige Anpassungen wie Neuvermietungen oder langfristige Steigerungen bis zur Zielmiete werden berücksichtigt. Alle Berechnungen sind auf Einheitenebene möglich. So erhalten Sie eine klare Übersicht, treffen fundierte Entscheidungen und sichern die Rentabilität Ihrer Immobilie.
Wertermittlung
Was ist die Immobilie wert?
Die Software immoment bietet Ihnen:
Optimal vorbereitet für Preisverhandlungen:
immoment berechnet den fairen Wert einer Immobilie auf Basis von maximaler Finanzierung, 100% Eigenkapital und Zielrenditen. Diese Bewertungen werden für IST-, PLAN- und ZIEL-Mieten erstellt. So erhalten Sie 9 klare Orientierungswerte, die fundierte Entscheidungen erleichtern und sachliche Verhandlungen ermöglichen.
Kapitalbedarf
Gesamtkosten stets im Blick behalten
• Erfasst detailliert alle Investitionskosten
• Vermeidet finanzielle Überraschungen
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Transparente Übersicht zu Kaufpreis, Nebenkosten und mehr
• Automatische Echtzeit-Integration für stets aktuelle Analysen
Ihr Kapitalbedarf auf einen Blick:
Mit immoment ermitteln Sie den gesamten Kapitalbedarf Ihrer Immobilie – vom Kaufpreis über Nebenkosten bis hin zu Reparaturen und einem Liquiditätspuffer. Jede Änderung wird automatisch berücksichtigt, sodass Ihre Finanzplanung immer aktuell bleibt. Treffen Sie fundierte Entscheidungen und vermeiden Sie finanzielle Engpässe mit einer klaren, umfassenden Kostenübersicht.
Finanzierung
Die optimale Finanzierung finden
• Simuliert Zinsen, Tilgung und Refinanzierung
• Identifiziert die ideale Kapitalstruktur
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Vergleich von Finanzierungsmodellen für sichere Entscheidungen
• Integrierte Echtzeit-Berechnungen für vollständige Transparenz
Ihre ideale Finanzierung:
immoment simuliert die gesamte Finanzierung Ihrer Immobilie, damit Sie die Kauffinanzierung und notwendige Anschlussfinanzierung ideal planen können. Vergleichen Sie verschiedene Modelle, wie Annuitätendarlehen oder endfällige Kredite, und analysieren Sie deren Auswirkungen auf Ihre Liquidität und Rendite. So finden Sie die beste Finanzierung und minimieren Risiken.
Cashflow
Die Liquidität immer im Blick
• Präzise Liquiditätsplanung für Ihre Immobilie
• Identifiziert frühzeitig potenzielle Engpässe
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Cashflow-Prognosen für den gesamten Investitionszeitraum
• Automatische Integration aller Einnahmen und Ausgaben
Optimale Kontrolle über Ihre Liquidität:
immoment konsolidiert alle relevanten Daten – von Mietentwicklung über Betriebskosten bis hin zu Kapitaldienst und Refinanzierungen – in einer präzisen monatlichen Cashflow-Planung. So erkennen Sie frühzeitig potenzielle Engpässe, planen Kapitalpuffer und treffen fundierte Investitionsentscheidungen.
Investitions-Übersicht
Alles Wesentliche auf einen Blick
• Alle Kennzahlen und Werte klar dargestellt
• Einfache Vergleichbarkeit mehrerer Immobilien
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Zentrale Übersicht zu Renditen, Wertentwicklungen und verfügbarem Cashflow
• Automatische Aktualisierung aller Analysen in Echtzeit
Fundierte Entscheidungen leicht gemacht:
Mit immoment behalten Sie den Überblick über Ihre Investition – von zentralen Kennzahlen bis zur langfristigen Entwicklung. Vergleichen Sie mehrere Immobilien mühelos und treffen Sie fundierte Entscheidungen auf Basis stets aktueller Daten. So haben Sie jederzeit die Sicherheit, kein Detail zu übersehen.
Datenverwaltung
Alle relevanten Informationen an einem Ort
• Zentrale Erfassung aller Immobilien-Daten
• Jederzeit auf dem neuesten Stand
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Strukturierte Ablage für wichtige Informationen wie Adresse, Flächenangaben, Energiekennwerte und Dokumente
• Schnellen Zugriff auf alle relevanten Daten und Kontakte
Effizienz durch zentralisierte Daten:
Mit immoment haben Sie alle Daten Ihrer Immobilieninvestitionen übersichtlich an einem Ort – von Dokumenten bis zu Kontaktdaten. Optimieren Sie Ihre Abläufe, vermeiden Sie Informationsverluste und treffen Sie fundierte Entscheidungen mit stets aktuellen Informationen.
Ersteinschätzung
Ist die Immobilie profitabel?
• Ergebnisse mit nur zwei Eingaben
• Schnell unrentable Objekte aussortieren
Die Software immoment bietet Ihnen:
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Fokussiert auf die besten Chancen:
Mit immoment erhalten Sie sekundenschnell eine fundierte Ersteinschätzung. Filtern Sie unrentable Immobilien effizient aus und richten Sie Ihre Aufmerksamkeit auf die besten Investitionsmöglichkeiten. Sparen Sie Zeit und minimieren Sie Risiken.
Mietplanung
Mietplanung: Einnahmen einfach planen und optimieren
• Simuliert Mietentwicklung für langfristige Planung
• Unterstützt Sie bei der Maximierung Ihrer Einnahmen
Die Software immoment bietet Ihnen:
• Präzise Prognosen zu Einnahmen für jeden Monat
• Einfache Anpassung an Ihre Strategie und Ziele
Einnahmen einfach planen und optimieren:
immoment plant Ihre Einnahmen auf Basis von IST-, PLAN- und ZIEL-Mieten. Kurzfristige Anpassungen wie Neuvermietungen oder langfristige Steigerungen bis zur Zielmiete werden berücksichtigt. Alle Berechnungen sind auf Einheitenebene möglich. So erhalten Sie eine klare Übersicht, treffen fundierte Entscheidungen und sichern die Rentabilität Ihrer Immobilie.
Wertermittlung
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Optimal vorbereitet für Preisverhandlungen:
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Kapitalbedarf
Gesamtkosten stets im Blick behalten
• Erfasst detailliert alle Investitionskosten
• Vermeidet finanzielle Überraschungen
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Finanzierung
Die optimale Finanzierung finden
• Simuliert Zinsen, Tilgung und Refinanzierung
• Identifiziert die ideale Kapitalstruktur
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Cashflow
Die Liquidität immer im Blick
• Präzise Liquiditätsplanung für Ihre Immobilie
• Identifiziert frühzeitig potenzielle Engpässe
Die Software immoment bietet Ihnen:
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Optimale Kontrolle über Ihre Liquidität:
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Investitions-Übersicht
Alles Wesentliche auf einen Blick
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Mit immoment behalten Sie den Überblick über Ihre Investition – von zentralen Kennzahlen bis zur langfristigen Entwicklung. Vergleichen Sie mehrere Immobilien mühelos und treffen Sie fundierte Entscheidungen auf Basis stets aktueller Daten. So haben Sie jederzeit die Sicherheit, kein Detail zu übersehen.
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Häufig gestellte Fragen (FAQs)
Wie funktioniert der 30-tägige Testzeitraum?
Nach der Anmeldung erhalten Sie 30 Tage lang kostenlosen Zugriff auf alle Funktionen von immoment – ohne Einschränkungen. Sie müssen keine Zahlungsdaten angeben, und der Test endet automatisch.
Warum muss ich meine E-Mail-Adresse angeben?
Ihre E-Mail-Adresse wird für wichtige systemrelevante Vorgänge benötigt, darunter:
Damit alle wichtigen Informationen und Dokumente Sie zuverlässig erreichen, ist die Angabe einer gültigen und funktionierenden E-Mail-Adresse erforderlich. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für Werbezwecke genutzt.
Muss ich meine Zahlungsdaten für den Testzeitraum angeben?
Nein, für den Test benötigen Sie lediglich eine gültige E-Mail-Adresse, die Sie per Link bestätigen. Zahlungsdaten sind erst erforderlich, wenn Sie sich nach dem Testzeitraum für ein kostenpflichtiges Abo entscheiden.
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